Onze Taal. Jaargang 62

[p. 49]

Makelaarstaal

Stella Tholhuijsen - Amstelveen

Elke woensdag publiceert De Telegraaf zijn Woonkrant: honderden advertenties van koop-, huur- en recreatiewoningen in binnen- en buitenland. Een selectie uit het koopwoningenaanbod in de Nederlandse provincies geeft een aardig beeld van het gebruik van het bijvoeglijk naamwoord door makelaars.

Ik heb 400 advertenties onderzocht. Daaruit bleek dat 36 verschillende bijvoeglijke naamwoorden (9%) slechts eenmaal voorkwamen. Om er een paar te noemen: nostalgisch, romantisch, karakteristiek, speels, eigenzinnig, groen, kindervriendelijk, charmant. 74 verschillende bijvoeglijke naamwoorden (18,5%) kwamen minimaal twee keer voor. Het opvallendst daarbij zijn de woorden met de hoogste frequentie:

luxe:	60 x
groot:	56 x
ruim:	55 x
royaal:	40 x

Bepaalde combinaties zijn het vaakst te lezen.

Luxe heten: appartementen, flats, badkamers, keukens en villa's.

Ruim zijn vooral: entrees, slaapkamers, woonkamers en tuinen. Livings en werkkamers zijn royaal, evenals appartementen en slaapkamers.

De kwalificatie groot blijkt vooral van toepassing op minder luxueuze, ruime en royale onderdelen van de woning. Zolderkamers zijn per definitie groot, net als hobbyruimtes, bijkeukens en garages. Van deze laatste was er zelfs één over-sized!

Deze uitzonderlijk hoge scores werden op enige afstand gevolgd door:

fraai:	18 x	flats, huizen, panden, woonwijken
riant:	18 x	flats, huizen, terrassen, landhuizen
modern:	14 x	flats, huizen, keukens
schitterend:	11 x	appartementen, huizen, locaties
perfect:	11 x	locaties, staat van onderhoud
leuk:	8 x	appartementen, wijken, erkers
compleet:	8 x	badkamers, keukens

Ook de superlatieve varianten van zowel de eerste als de tweede frequentielijst zijn het noemen waard:

zeer royaal:	8 x
zeer fraai:	7 x	(bijzonder fraai, fraaist)
zeer ruim:	4 x
zeer luxe:	3 x	(en superluxe)
zeer groot:	3 x
zeer riant:	2 x

Vanuit geografisch oogpunt valt het op dat in de provincies Friesland, Groningen, Drente en Overijssel het gebruik van de top-vier, waardoor vooral de randstad en de Flevopolders worden gekenmerkt, bijna geheel ontbreekt. De provinciale buren in het noorden en oosten prijzen hun onroerend goed, zij het in bescheiden mate, overwegend aan als schitterend en prachtig. Gelderland heeft naast een zekere aanpassing aan het randstedelijk jargon opvallend veel perfects.

De conclusie mag zijn dat alles wel érg groot en riant is, zodat men zich kan afvragen of woorden en werkelijkheid wel met elkaar in overeenstemming zijn. Ik weet uit eigen ervaring, en waarschijnlijk velen met mij, dat dit vaak niet het geval is. Hoe luxueus is luxueus, hoe ruim is ruim? Voor de Nederlandse makelaar is wel aardig al gauw bijzonder fraai en niet onaardig vrijwel synoniem met schitterend.