De Vraagbaak. Almanak voor Suriname 1928

Huurwaarde.

Van gebouwen met daarbij behoorende erven wordt ingevolge de verordening van 13 Dec. 1910 (G.B. No. 88) gewijzigd bij G.B. 1913 No. 21 en 1920 No. 64, eene belasting geheven, welke verschuldigd is door hem, die het genot heeft krachtens eenig zakelijk recht, m.a.w. dus door den eigenaar of vruchtgebruiker, of, voor zoover gehuurde domeingronden betreft, door den huurder.

Vrijgesteld zijn gebouwen en erven:

a.	met minder dan f 60.- huurwaarde,

[p. 190]

b.	voor den publieken dienst, eigendom van het Land zijnde,
c.	uitsluitend gebezigd voor uitoefening van den openbaren eeredienst, als inrichting van onderwijs, van weldadigheid en van wetenschap of kunst, voor begraafplaatsen, voor landbouw en veeteelt en voor be- en verwerking van landbouwproducten - daaronder begrepen magazijnen en bergplaatsen van landbouwproducten, hospitalen, kantoorlokalen en arbeiderswoningen op landbouwondernemingen,
d.	als fabrieken, werkplaatsen, kantoorlokalen, hospitalen, magazijnen en arbeiderswoningen op goudondernemingen uitsluitend gebezigd.

De belasting bedraagt 5% van het bedrag, waarop de huurwaarde, door daartoe benoemde commissiën, wordt vastgesteld, na vermindering met ⅙ daarvan voor onderhoudskosten. Om dus uit het bedrag der huurwaarde gemakkelijk de belasting te berekenen deelt men dat bedrag eenvoudig door 24. De belasting is dus gelijk aan de helft van het maandelijksche bedrag der huurwaarde.

Als huurwaarde wordt voor onder normale omstandigheden verhuurde gebouwen met daarbij behoorende erven vastgesteld, het bedrag in geld, dat voor het genot is bedongen en de geldswaarde van hetgeen in anderen vorm wordt genoten. Een en ander wordt verhoogd met het bedrag of de geldswaarde van hetgeen tengevolge van beding ten laste van den verhuurder zou zijn en, in het omgekeerde geval, daarmede verminderd.

De huurwaarde van gebouwen etc die niet of niet onder normale omstandigheden zijn verhuurd, wordt vastgesteld door vergelijking met onder normale omstandigheden verhuurde van dezelfde of meest nabijkomende soort. Daarbij wordt gelet op stand, ligging en bestemming.

Volgens de verordening heeft in 1925 plaats gehad een algemeene vaststelling der huurwaarde, welke dient tot grondslag voor de belasting gedurende de 5 daarop volgende jaren dus voor 1926 t/m 1931. Verder zal in 1931 wederom een algemeene vaststelling geschieden voor de daaropvolgende 5 jaren en zoo vervolgens.

Tusschentijds geschiedt eene vaststelling der huurwaarde voor gebouwen:

[p. 191]

a.	die gesticht zijn, dat zijn gebouwen die opgericht zijn, waar er te voren bij de algemeene vaststelling nog geen heeft gestaan;
b.	die eene verandering hebben ondergaan, dat is bij- of aangebouwd, gedeeltelijk vernieuwd en wederopgebouwd, gedeeltelijk afgebroken en gedeeltelijk vernield, gesplitst, vereenigd of van bestemming veranderd zijn.

Gebouwen bedoeld sub a worden aangeslagen in het jaar volgende op dat, waarin zij in gebruik konden worden genomen, die sub b bedoeld worden volgens de tusschentijdsche taxatie aangeslagen in het jaar volgende op dat, waarin zij de verandering hebben ondergaan.

Geene belasting wordt geheven vanaf het jaar volgende op dat waarin een gebouw is afgebroken of vernield

Zoodra de vaststelling der huurwaarde heeft plaats gehad wordt aan den belastingschuldige voor elk perceel toegezonden een ‘kennisgeving’ vermeldende het bedrag van de vastgestelde huurwaarde. Naar omstandigheden wordt door de taxatie-commissie beoordeeld welke gebouwen en erven één perceel vormen.

Reclame tegen het bedrag der huurwaarde. Wie bezwaar heeft tegen de vastgestelde huurwaarde kan binnen 30 dagen na dagteekening dier ‘kennisgeving’ een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij den Voorzitter der Commissie. Betrokkene wordt vóór de beslissing door deze Commissie in de gelegenheid gesteld zijne bezwaren mondeling toe te lichten.

Beroep. Wie bezwaar heeft tegen de beslissing der Commissie kan binnen 30 dagen, nadat hem het afschrift is toegezonden, schriftelijk in beroep komen bij den Raad van Beroep, (gevormd door den Admr. van Fin. als Voorzitter en drie leden), die in hoogste instantie daarover beslist. Ook de Raad geeft betrokkene gelegenheid tot mondelinge toelichting zijner bezwaren, vóór de beslissing. De Raad mag daarbij echter niet letten op bezwaren, die niet aan de Commissie zijn kenbaar gemaakt.

Aanslag en betaling. Jaarlijks worden de aanslagen in de belasting ten kohiere gebracht.

Is eenmaal de aanslag in de belasting vastgesteld dan kan daartegen niet meer worden gereclameerd.

[p. 192]

Binnen 14 dagen na de afkondiging van het kohier wordt aan de belastingplichtigen een aanslagbiljet uitgereikt.

De betaling kan geschieden in 2 termijnen, maar de helft moet voldaan zijn binnen 3 en de andere helft binnen 6 maanden na dagteekening van het aanslagbiljet.

Reclame tegen de tenaamstelling. Wie bezwaar heeft tegen de tenaamstelling in het kohier kan binnen een maand na dagteekening van het aanslagbiljet schriftelijk wijziging vragen bij den Administrateur van Financiën.

Wie bezwaar heeft tegen de beslissing van dezen kan binnen 3 maanden, nadat zij hem is toegezonden, daarvan in beroep komen bij den Gouverneur.